グランフォート岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目

  • / 岡本駅 徒歩7分

  • 2006年築 / 6階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

35.4
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
7,980万円
98.0万円/㎡
相場
7,059万円
86.7万円/㎡
5,162
6,426
7,691
8,955
AI査定結果
推定相場価格
7,059万円
86.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,426万円〜7,691万円
79.0万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年5月24日
グランフォート岡本
7,980万円（98.0万円/㎡）/ 5階 / 81.39㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は102.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/207,980万円98.0万円5階 81.39㎡ 3LDK東
2024/03/1113,900万円112.1万円6階 124.01㎡ 3LDK南東
2023/08/268,500万円104.4万円5階 81.39㎡ 3LDK東
2023/08/267,380万円84.3万円2階 87.5㎡ 3LDK南
2023/07/038,230万円94.1万円2階 87.5㎡ 3LDK南
2023/05/2214,800万円119.3万円6階 124.01㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20グランフォート岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 7,980万円98.0万円81.39㎡3LDK5階 / 6階建 東2006年72戸RC
2024/02/16ジオグランデ岡本
神戸市東灘区岡本二丁目
岡本駅5分 9,180万円92.5万円99.19㎡3LDK2階 / 3階建 南東2005年26戸RC
2024/12/24グランステイツ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅2分 7,780万円96.8万円80.38㎡3LDK9階 / 13階建 南東2003年35戸SRC
2024/10/24グラン・ブルー神戸本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅8分 5,390万円76.3万円70.66㎡3LDK13階 / 13階建 南西2008年27戸RC
2023/08/26サンクタス本山北町
神戸市東灘区本山北町二丁目
摂津本山駅7分 5,830万円75.0万円77.75㎡3LDK2階 / 6階建 東2011年23戸RC
2025/05/07プラウド住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅6分 7,480万円88.4万円84.63㎡3LDK1階 / 9階建 南西2006年50戸RC
2025/05/24セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 7,800万円82.1万円95.06㎡3LDK+S1階 / 7階建 南2005年23戸RC
2023/04/02東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅5分 6,980万円77.6万円89.96㎡4LDK4階 / 4階建 南東2001年27戸RC
2024/11/03ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 7,480万円76.5万円97.74㎡3LDK4階 / 5階建 南西2008年38戸RC
2024/12/15コージースクエア御影
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅5分 8,480万円92.2万円91.97㎡3LDK2階 / 5階建 南2002年77戸RC
2025/03/07ロジュマンスティーロ御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 7,980万円98.4万円81.13㎡3LDK5階 / 6階建 東2007年93戸RC
2025/04/17ジークレフ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅5分 5,400万円74.9万円72.05㎡3LDK8階 / 9階建 南2005年78戸RC
2025/02/05アーバニスフレア森北グランヒルズ
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅7分 6,860万円74.4万円92.2㎡3LDK3階 / 5階建 南2006年31戸RC
2024/02/15ドルフ甲南山手
神戸市東灘区本庄町一丁目
甲南山手駅4分 4,980万円78.7万円63.24㎡2LDK5階 / 11階建 南2002年30戸RC
2024/12/15ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 5,180万円75.6万円68.53㎡2LDK5階 / 7階建 南東2004年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市東灘区では2.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して37.4%割高です。
2001〜2011年築, 専有面積71.39㎡〜91.39㎡の平均販売価格
兵庫県
49.9万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市東灘区
71.3万円/㎡
前年比+2.9%

マンション概要

マンション名グランフォート岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本三丁目
交通岡本駅徒歩7分
築年月2006年
階数6階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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